一、制定背景

進一步滿足職工剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進南通市房地產市場平穩健康發展，根據南通市房地產市場平穩健康發展領導小組《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展通知》（通房組發【2024】1號）等精神，制定本通知。

二、主要內容

本通知共五條，分別從公積金貸款額度、支持人才政策、支持改善型住宅、支持多孩家庭、降低首付比例制定相關政策。主要內容有：

（一）提高住房公積金貸款額度

1.個人住房公積金最高貸款額度由50萬元/人調整為60萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由100萬元/戶調整為120萬元/戶。

住房公積金繳存2200-2500元/月（含）的職工，可貸額度50萬元；

住房公積金繳存2500-2800元/月（含）的職工，可貸額度55萬元；

住房公積金繳存2800元/月以上的職工，可貸額度60萬元。

2.新市民、靈活就業人員正常繳存住房公積金滿6個月且購買住房，可享受其住房公積金賬戶余額20倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過60萬元/人、120 萬元/戶。

（二）加大人才支持力度

1.符合市委人才辦認定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至240萬元/戶；

2.研究生、碩士或高級職稱以上在職職工，住房公積金最高貸款額度提高至120萬元/人、240萬元/戶；

3.獲得全日制普通高校本科學歷且畢業10年內的在職職工購買住房，最高貸款額度提高至90萬元/人、180萬元/戶；

4.享受政府綜合補貼的青年人才，全日制普通高校大專（或技工院校高級工班）畢業生首次到我市企業就業或自主創業，在享受政府綜合補貼期間購買住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/人、20萬元/戶，最高貸款額度不超過70萬元/人、140萬元/戶。

（三）加大改善型住宅支持力度

職工使用住房公積金貸款購買新建改善型住宅的，住房公積金貸款額度可在現有可貸額度的基礎上上浮20%，改善型住宅依據《市政府辦公室印發關于推動南通市區住宅品質改善提升指導意見的通知》（通政辦規〔2024〕1號）認定。

（四）加大多孩家庭支持力度

二孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎上增加20萬元/戶；三孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎上增加30萬元/戶。

三、執行說明

本通知所有政策自6月21日起施行，房屋買賣合同備案時間在6月21日（含）之后的適用本通知。

南通市住房公積金管理中心

2024年6月25日

關于調整南通市住房公積金貸款政策的通知（通金管規〔2024〕1號）.docx